网贷之星 贷款 企业贷款多久能批下来买房子首付

企业贷款多久能批下来买房子首付

企业贷款多久能批下来买房子首付

一、需要40-50个工作日放款。

二、按揭贷款的基本流程如下:

1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;

2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;

3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;

4、填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;

5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;

6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;

7、银行放款。

三、申请房贷的条件:

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

4、在银行开立个人结算账户;

5、银行规定的其他条件。

四、购房者贷款业务需要准备的资料:

1、公积金贷款:

(1)贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

(2)借款人(夫妻)银行卡;

(3)购房合同或协议。

2、商业贷款:

(1)借款人以及共同借款人职业收入证明;

(2)购房合同或协议。

扩展资料

贷款流程

(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。

(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

(6)贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。

如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

参考资料

我3月8日交定金,3月15日交首付,3月23日银行面谈交的材料,资格审核15天,合同备案18天。到现在银行一点消息都没有,可恶的开发商已发来收房通知,但条件是交清房款,我在银行的借据上已签字盖章。收入证明都让银行拿走,再问开发商,回答只有一个字,'等&quot.银行是他们的合作银行,到现在满城都是工行,也不知道是哪一家,我都要疯了,发誓下次绝不买房

文章来源:网贷之星

文章标题:企业贷款多久能批下来买房子首付

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