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2019年信托兑付压力有多大?长安信托认为房地产信托需重视

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发表于 2019-3-14 17:17:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
熟悉信托的投资人都知道,随着近几年经济的发展,各方压力也逐渐显现,其中信托业的兑付危机问题也成为了众多投资人讨论的热点,长安信托认为虽然目前信托的兑付问题处于可控状态,但后续压力确实不容小觑。
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截至2018年三季度末,信托行业的风险项目个数达832个,规模2159.73亿元,项目个数和规模分别较二季度增加59个和246.7亿元,自2017年四季度以来持续增长。其中信托违约风险提升,主要还是因为企业前几年杠杆率较高,在外部环境发生较大变化的情况下,去杠杆政策使得企业现金流出现问题,叠加此前部分信托公司业务扩张过快,风控措施没有跟上,因此造成风险事件频发。
梳理2018这一年的兑付危机,2019年兑付压力必须重视,尤其是房地产行业。据相关统计显示,截至2018年的三季度末,从信托资金配置领域来看,投向房地产业的资金信托规模为2.62万亿元,较上季度末的2.51万亿元增加4.37%;投向房地产的信托余额在资金信托中占比13.42%,较二季度末的占比上升1.1个百分点。
所以不要看目前房地产信托在大规模放量,随着房地产宏观调控的持续,部分地产企业的资金链正日渐趋紧,融资成本也不断上升,但未来在进入信托高峰期时,信用风险会相对上升,所以不排除会有个别中小型房企出现违约的情况,因此其中的兑付风险也在不断地积聚,房地产信托必须重视。长安信托将从交易对手、区域和项目三个维度,优选好的项目,严把风控关,为客户提供安全稳健的房地产信托产品。
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