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亏了4万多,我终于把深圳的房子卖出去了

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发表于 2018-12-7 11:17:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

今年以来,多地楼市萧条,不少地区楼市略有下降趋势。同时,多家媒体和楼市专家也在宣导楼市将进入下行路线。尤其在国家制定了“楼市不是用来炒的”这个基本发展方向后,中国的楼市似乎就预示着,近5年内都难再长了。

20163月份,竹先生在深圳买了一套房,当时深圳的房价上涨厉害,楼盘也多。在今年一线大城市整体进入“寒冬期”的时候,竹先生害怕房价下跌亏本,便打算把房子卖出去。放盘一年,每天都有人来看房,最多的时候一天十几波人,真正进入到谈价阶段的也就三波,最后终于敲定了一家,以亏本4万元的价格卖了。
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很多人都问竹先生,2016年买的房子,按理说再买不会亏啊,竹先生答到:“2015年到2016年是深圳房价丈涨幅最多的年份,2016年下半年,深圳房价涨幅就已经放缓,反而周边城市惠州、东莞房价开始上涨。留手两年,房价涨幅不多,二手房价脱手更是艰难。至少从目前来看,这套房算是投资失败,但若继续放在手里,估计亏的可就不止这么多了。”
深圳人黄先生最近也刚刚卖掉了自己的房子,成交金额比预期低了十万,卖房前后花了2个月,急着换房,所以急卖。但经此一看,黄先生表示,如今的楼市情况,转卖房子确实不容易,基本都亏本。
同样,上海的枫女士也表示,2016年卖了一套房子,中间加了好几个房产中介的微信,截止到现在,被卖掉的房子已经跌了近10%
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不少人有疑问,买房的人看到的都是房价上涨,为何到了卖房这边房价就跌的厉害。
业内人表示,出现的这样原因,主要是因为地域差异。即使在同一个城市,中心地区的房价基本是不会下跌的,房价下跌大多为集中住宅区或者周边欠发达地区。如果一座城市整体房价呈下跌趋势,那么说明大多数人买房的地区房价确实下跌较多。
当前,一线大城市的楼市价格下跌主要受两方面影响,一是供需基本平衡,二是历史囤房,导致的房屋空置,房屋过剩现象。而大多数最初投资房屋的人士,现都面临进退两难的境地。房屋转手,亏本;不转手,有可能亏得更多。
有炒房客之言,炒房就是靠“赌”,赌涨跌。而凡是靠赌的,大多数都不会的得到好的结果。中国的炒房热或将就此告一段落。
实际上,越是厉害的的投资人越会告诉你,投资在稳不在赌,能赢的都是极少数。真正想投资的不妨选择稳定且专业的理财产品,切忌跟风炒热。
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