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「国家林地贷款」山林可以贷款吗

作者:网贷之星
来源:http://www.p2pxing.com
日期:2020-08-12 16:38:05
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山林可以贷款吗

1、先与金融机构进行协商,达成贷款意向,一般林业放贷金融机构为农行或信用社;2、然后找有林业评估资质的评估机构,进行抵押贷款评估;3、拿到评估报告后,再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请;4、银行受理后,签订抵押合同和贷款合同;5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记,取得林权抵押证明或他项权证;6、将林权证、抵押证明(或他项权证)交银行,银行放款。实际案例:“我用山林贷款了”守住青山拿到钱小山村没想到自己送走了伐木工,却迎来了高大上的金融机构。2015年5月6日,水塔村的村民代表挤在村会议室里召开了一次会议,参会的人除了村民代表,还有万向信托、龙泉市林业局、住龙镇政府和龙泉信用联社的有关负责人。那次会上,水塔村的村民们与万向信托就公益林信托计划,达成了共识。这意味着,水塔村的村民们每年领取一次的补偿金,变成了收益权证。根据测算,在信托期限内,水塔村的村民每五年就能平均新增2.96万元信托资产。合同显示,本次信托期限为40年。这是一个双赢的结果。一方面,抱守着公益林无法开采的山民们,不但可以继续享受每年发放的生态公益林补偿金,还能把收益权凭证用来抵押贷款,未来还可能用于交易变现。另一方面,按照相关政策,国家对生态公益林的补偿金会逐步提高,信托机构也看好其中的前景。如今,手中有收益权凭证的水塔村村民有了底气。今年,龙泉市农村信用联社专门为水塔村的村民提供了300万元的贷款额度。村民拿着收益权凭证去龙泉市农信联社住龙信用社,半小时以内就能拿到贷款。“10万元以下的贷款,我们直接就能审批发放。”住龙信用社主任金小红说,“而且利息要比银行低得多,只需4厘左右。”扩展资料:林权抵押贷款林业面积:要经林业资产评估师评估后才知道,因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关,同时要看各个地方的政策,抵押贷款能否办理,能贷多少,这都要和各地的金融部门协商。林权抵押贷款程序:林权抵押需要做的基础工作,包括森林资源资产调查、林权资产评估、权益审核、购买森林保险。资产评估政策依据财政部国家林业局关于《森林资源资产评估管理暂行规定》。其抵押贷款程序如下:1.借款人提交新版《林权证》原件2.借款人提交书面抵押申请(内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等)3.借款人是个人的,提交个人身份证复印件;是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件4.乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见5.县林业规划调查设计队现场评估,制作评估报告6.提供金融部门的贷款协议7.金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件8.缴费,办理他项权证具体以各市县出台的相关通知为准。林权抵押贷款利率:不超过基准利率的1.5倍。(参照相关信息,具体以当地政策为准)林权抵押贷款业务的创新之处在于,它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局,引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物,使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。贷款金额在30万元以上(含30万元)的林权抵押贷款项目:具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估,也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目,银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估,不得向借款人收取评估费。参考资料:中国网 --- “我用山林贷款了”

什么是林业贷款

中国农业发展银行关于印发 《中国农业发展银行林业贷款管理办法(试行)》的通知 (1995年6月21日 农发行字〔1995〕150号) 中国农业发展银行各省、自治区、直辖市分行: 现将中国农业发展银行林业贷款管理办法(试行)印发给你们,望遵照执行。在执行过程中有什么情况和问题,请及时上报总行。 附: 中国农业发展银行林业贷款管理办法(试行) 第一章 总则 第一条 经中国人民银行批准,林业贷款自1995年起由中国农业发展银行办理。为管好用好此项贷款,特制定本办法。 第二条 林业贷款是中国农业发展银行按照国家的林业产业政策以及国家有关金融法规和经济政策,对我国有条件的地区营造速生丰产林,抚育中幼林,增加苗林生产以及国营、集体林场,开展多种经营、综合利用、增加林业生产后劲提高经济效益,给予资金支持的一项政策性专项贴息贷款。 第三条 林业贷款的基本任务是:为保护经营好现有森林,大力造林育林,扩大林木蓄积量,合理利用森林资源提供必要的资金支持,建立比较发达的林业产业体系和比较完备的生态体系,充分发挥森林的多种功能和综合效益。 第四条 林业贷款必须坚持“因地制宜、区别对待、择优扶持”、“自愿申请、谁借谁用、有借有还、到期归还、债务落实”和“贷前审查、保证效益、银行自主发放”等信贷政策和原则 第二章 范围和用途 第五条 林业贷款的使用范围:用于营造用材林,发展经济林,抚育中幼林以及国营和集体林场开展多种经营、综合利用等。 第六条 林业贷款的主要用途: (一)在育苗、造林、抚育管理过程中所需的种子、苗木、化肥、农药等费用支出。 (二)购置生产机械、修建简易林道、购置必要的运输机具等生产设施支出。 (三)发展多种经营,包括种植、养殖、采掘加工等。 (四)与林业生产密切相关的生产建设资金需要。 第三章 对象和条件 第七条 林业贷款的对象:各类林业企业、事业单位,各种林业经济联合体以及国营森工企业及所属集体经济实体。 第八条 申请林业贷款的基本条件 (一)所经营的山林必须持有当地政府发给的山权、林权证件,承包单位必须有营林造林的批准文件或具有法律效力的承包合同,贷款期限不超过承包年限。 (二)林业建设项目必须纳入当地政府的林业发展规划;多种经营项目必须具备有关部门的立项批复文件。 (三)有经营管理林业的能力,经济效益较好。 (四)借款者必须是经济实体,具有法人资格,实行独立核算,自主经营,自负盈亏。投资以自筹为主,必须具有占投资总额30%以上的自筹资金,先用自筹资金,后用贷款。 (五)有具备担保实力的经济实体提供担保或有高于贷款额度25%以上的财产作为抵押。 (六)承包单位须在农业发展银行(代理行)开立结算帐户,接受农业发展银行(代理行)的检查和监督,并向贷款行提供生产计划、资金往来和财务收支等有关报表和材料。 (七)恪守信用,有还款能力,按期归还借款本息。 (八)借款单位要参加有关保险。 (九)申请贷款项目必须符合《中华人民共和国环境保护法》。 第四章 种类、期限与利率 第九条 林业贷款的种类分为四种:速生丰产林贷款、经济林贷款、中幼林抚育贷款和多种经营贷款。 第十条 林业贷款期限。根据借款单位所经营林业生产项目周期的长短和综合还款能力,并预测经济效益等情况后合理确定。速生丰产林贷款最长不超过七年。经济林和中幼林抚育贷款最长不超过五年。多种经营贷款最长不超过三年。 第十一条 林业贷款利率按照人民银行规定利率计收。其贷款还本付息办法:用于造林、护林、抚育的贷款,每年计收一次利息;用于多种经营的贷款,每季计收一次利息。归还本金从新增收入起分年偿还。 第十二条 贷款经办行向借款单位收取全额利息。对予以贴息的林业贷款,中国农业发展银行出具收息证明,由借款户向有关部门领取贴息金。 第五章 程序 第十三条 林业贷款实行项目管理,其管理程序: (一)下达贷款计划控制额。每年四季度,自上而下下达次年度林业贷款控制额,各级行据此组织选报项目。 (二)上报意向性贷款项目。各行根据下达的贷款计划控制额,对林业部门提出的项目进行考察初审。经初审可行的项目,由项目单位填报林业贷款项目计划,逐级上报。 (三)下达贷款计划。依据信贷计划,对下级行上报的项目进行审查筛选平衡后,自上而下逐级下达信贷计划和项目计划批复。 (四)受理借款申请。列入项目计划的单位,向开户行提交《林业贷款项目申请书》,提交《项目建议书》、《可行性研究报告》及有关部门的立项批复文件。 (五)考察评估。对已受理的借款申请,开户行要及时组织对贷款项目的考察评估并写出评估报告,连同借款申请书、项目建议书、可行性研究报告及其批复文件,形成项目贷款报批材料。 (六)呈报审批。对已形成的项目贷款报批材料,要逐级行文报上级行,按规定权限进行审批;需变更项目的,要重新选报项目,待审查同意后再办理审批。 (七)签约发放。贷款项目审批后,由开户行与借款方签定借款合同,并按项目实施进度和资金使用顺序发放贷款。 (八)建立项目档案。贷款发放后,经办行要对每个项目的各类资料进行分类、收集、整理,建立项目档案。 (九)跟踪检查。经办行和审批行要经常对项目实施、贷款使用、财务收支、经济效益等情况及时进行跟踪检查,发现问题及时解决。 (十)按约收贷。经办行按照借款双方商定的还款期限,在贷款到期前向借款单位发出《催收到(逾)期借款通知单》,按期收回贷款;对项目单位因不可抗拒原因不能按期归还的贷款,可按规定办理延期还款手续。 (十一)总结评价。项目终结时,经办行要对贷款项目执行情况进行全面评价,总结经验,写出书面的项目评价报告报上级行。 第六章 管理 第十四条 计划管理。林业贷款计划每年逐级审查上报,由总行统一安排,并实行项目管理。贷款计划的安排依据: (一)资金来源。即林业部门的育林、造林补助、自筹资金、财政贴息和人民银行计划安排资金。 (二)当地资源条件、林业生产现状及发展潜力。 (三)上年信贷计划完成情况和贷款管理水平。 (四)上报林业贷款项目的情况。 第十五条 资金管理。林业贷款资金计划的落实与项目要衔接一致,专款专用,并保证及时到位。林业贷款到期收回后,由省级分行重新安排使用,但也必须专款专用。 第十六条 项目管理。申请林业贷款的项目计划要正式行文上报。内容包括:计划说明、项目分类、项目实施时间、地点、内容,投资及自筹资金情况,效益分析、市场预测等。 第十七条 审批权限管理。各级行都要确定相应的审批权限,具体规定另行发文。 第十八条 统计管理。为准确反映贷款执行情况和结果,向上级反馈真实的信息,各级贷款经办行要把统计工作作为信贷规范管理内容之一。 (一)林业贷款使用专门的会计科目。 (二)各行要建立报表,反映贷款执行情况。 (三)收回再贷的林业贷款仍要反映在所属会计科目中。 第十九条 档案管理。各级行要逐步建立健全林业贷款经济档案和项目档案,并建立备选项目库。 第七章 监督与制裁 第二十条 林业贷款周期长、见效慢,贷款经办行要经常对项目贷款实施、使用、财务收支、经济效益等情况进行监督检查,发现问题及时解决,确保林业贷款专款专用。 第二十一条 林业贷款经办行要与林业部门和财政部门协作,每年对林业贷款的使用情况进行一次检查,严禁任何单位或个人挤占挪用、截留银行贷款。 第二十二条 以借款人实行信贷监督,主要检查是否执行国家林业产业政策;是否履行贷款合同;是否符合国家有关信贷政策和规章制度。 第二十三条 对违反借款合同者,依据具体情况给予加息、停止发放新贷款,扣收贷款或提前收回贷款等经济制裁。 第八章 附则 第二十四条 本办法由中国农业发展银行总行制定并负责解释和修改。 第二十五条 各分行可根据本办法,结合当地具体情况制定实施细则,并报总行备案。 第二十六条 本国法自颁布之日起执行。

什么是林业贷款?

《林业贷款中央财政贴息资金管理规定》(财农〔2005〕45号)第三条规定指出,林业贷款是指各类银行(含农村信用社)发放的,符合以下规定项目的贷款: (一)林业龙头企业以公司带基地、基地连农户的经营形式,立足于当地林业资源开发、带动林区、沙区经济发展的种植业、养殖业以及林产品加工业贷款项目。 (二)各类经济实体营造的具有一定规模、集中连片的工业原料林贷款项目。 (三)国有林场(苗圃)、集体林场(苗圃)、森工企业为保护森林资源,缓解经济压力开展的多种经营贷款项目。 (四)林农和林业职工个人从事的林业资源开发和林产品加工贷款项目。

林地贷款

你的地如果是承包村集体的,则需要村集体出具证明、租地协议、承租人身份证等资料,到当地林业局林政科去申请办理(具体地方不同,可能要的具体资料也有所区别,但以上资料应该是必须的)。

林地是否能贷款?

林地必须是经济林才能抵押贷款,可以咨询当地信用社

急!林地贷款

现在全国还没有统一的程序,去当地林业部门咨询一下就可以了嘛,不过关键还是银行. 林权证是谁的名字就以谁的名议贷款,这是必然的呀. 一般需要对林地进行评估,怎么样个评估法,谁放钱谁说了算,林业部门当不了家的.还是到当地银行去问一问吧,不是每个银行都可以办理林权抵押贷款的,有些银行不认的.

为什么不能够用个人承包的林地(山)贷款

悬赏分:0提问时间:2010-1-621:27:51 为什么我就是不知道这到底是为什么如果一个农民(个人)承包了林地他每年都需要种树要是这样年年都种下去个人的资金总有一天回枯竭所以他就需要贷款来解决问题但是为什么银行方面却说不能够用个人承包的林地或是树地去贷款这是为什么我不理解他每年都需要付出不知道在什么时候才能够有回报如果没有贷款他要怎么活怎么去养活一家人难道现在的社会就是这样的吗真的就没有农民用个人承包的林地去贷款吗还是林业部门在其中有什么不可告人的原因还是我们国家的法律不成熟等等的原因不是没有贷款就活不了我只是不理解这是为什么既然国家可以把国有的林地承包给个人去让他们种树或是做其它的什么项目不是说每一个人都有很多的钱在我们的国家没有钱(穷人)太多了他们要养活自己还要养活家人只有付出而却没有回报在我们的这国家他们可以用固定的资产或是用不固定的资产去抵押贷款但是为什么却没有可以用个人承包的林地去抵押进行贷款我看是不是我们中国在这方面没有什么法律还是有这方面的法律而是有些人故意或是利用自己的职权来控制这方面的原因真的是让我很不理解希望你们能够给我一个满意的答复为什么我的问题没有得到回答难道是我的问题难以回答还是我的问题在法律上面根本就没有这样的法律纯在难道我们的国家就这样忽视公民(个人)的问题吗?我真的不理解不理解真的是不理解我们的国家是真的没有这样的法律还是有些人知道是为什么而(因为)其它的什么原因不去回答这样的问题我希望有关人事或律师最好是能够给我一个圆满的答复要不------------------------------------你们应该知道是什么我不需要多说(明眼人一看就明白)什么我在这里只不过就是想咨询一下是你们说的在这个网站里面不管是什么样的问题都会在24小时内得到回答我希望尽快得到答案谢谢如果本人有什么语言(动机)方面做的不够到位或是那里说错了我本人可以承担一切法律责任我不是律师也不是什么有钱的人事我只不过就是一位在普通不过的农民但是我就是不知道是为什么为什么我的问题会这样的难以回答吗请(我期待)你们给我一个满意的答复

什么是林业贴息贷款?最好有详细的解释

国家为扶持林业可持续的发展,对该行业的贷款实行利息补贴,此类贷款称为林业贴息贷款。 比如:国家为扶持林业,对一些林业项目给予补贴贷款(为保证银行的利益,不足的利息部分由国家补足给该银行),拿到的此类贷款就是贴息贷款。 2010年林业贴息贷款建议重点支持领域 1、重点支持各类经济实体营造的工业原料林、木本油料经济林以及有利于改善沙区、石漠化地区生态环境的种植业项目建设,加快用材林和经济林资源培育。 2、大力扶持林权制度改革后农户和林业职工个人从事的营造林和林区加工等林业项目建设,积极推进集体林权制度改革。 3、进一步扶持国有林场(苗圃)、集体林场(苗圃)、国有森工企业为保护森林资源,缓解经济压力开展的多种经营项目建设,有重点地支持自然保护区和森林公园开展森林生态旅游项目建设。 4、继续支持林业龙头企业以公司带基地、基地连农户的经营形式从事的林业项目建设。

林权证可以贷款吗?

可以的。 以森林、林木的所有权(或使用权)、林地的使用权,作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于,它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局,引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物,使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。

扩展资料

林业企业办理林权抵押贷款需具备的条件包括:1、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》;2、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动;3、经营活动正常且有一定的经济效益;4、投资与林业相关的项目,并具有一定的自有资金;5、有较为规范的财务制度,相关财务指标符合要求。参考资料来源:百度百科-林权抵押贷款

商业林地 可以用作抵押贷款吗?

可以 《吉林省林权抵押贷款实施意见》分类明确了可用于抵押和不可用于抵押的林权。可抵押林权包括:用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权;用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权;国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。抵押森林或林木资产的,其林地使用权须同时抵押,但不得改变林地的性质和用途。 合法持有《林权证》、从事林业经营的单位和个人都可以以森林、林木和林地使用权作为抵押物申请贷款;金融机构则会根据林地评估价格的一定额度,向借款人提供贷款。

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