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「贷款前提条件」贷款前提条件…等

作者:网贷之星
来源:http://www.p2pxing.com
日期:2020-06-24 03:46:14
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贷款前提条件…等

不管您做什么贷款,首先,您的个人征信状况必须是良好的,买房贷款的话可以使用按揭贷款和公积金贷款,消费类贷款一般是抵押贷款,就是拿私产房抵押出来钱。本地人贷款需要提供收入证明,流水(公积金贷款只用提供公积金卡和公积金查询单就可以了),抵押贷款的话除了收入证明,流水以外还需要提供去向,就是所谓的贷款用途。外地人需要提供一年以上的社保证明或者半年以上的完税证明,20万必须可以贷,一般都可以贷到20年,按揭可以贷到30年

开发贷款的前提条件需要哪些资料? <br/>在建工程抵押贷款的前提条件需要哪些资料?

开发贷款: (1)取得有权部门批准的项目立项批复; (2)项目可行性研究报告规范,取得有权部门的批复; (3) 项目开发取得合法、有效批件。项目建设用地为出让的,应根据该项目国有出让或划拨合同约定,缴齐全部土地出让金,并取得项目《国有土地使用证》)、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。对已开始销预售的项目,还需提供合法、有效的《销预售许可证》;即四证齐全。 (4) 项目符合当地市场需求,有良好的经济和社会效益; (5) 项目资本金不低于申请贷款项目总投资的规定比例,全部到位并先于贷款投入项目开发;对预期风险较大的项目,应相应提高项目资本金比例; 在建工程抵押: 1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保,也不能为自己其它用途的债务进行担保,而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押,对在建工程抵押担保的种类没有限定。 2、在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。 3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证。 4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

青岛大学生申请创业贷款的前提条件是什么

“毕业后6个月以上未就业,并在当地劳动保障部门办理了失业登记”是条件之一。1、青岛大学生申请创业贷款的前提条件是: (1)大学专科及以上的学历证明。(2)创业要求绿色环保,能促进当地的经济发展。 (3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(4)有详细的创业计划,创业方案可靠。 (5)有具体的生产、办公地址。 (6)毕业后6个月以上未就业,并在当地劳动保障部门办理了失业登记。  (7)贷款部门规定的其他条件。二、贷款期限:国家为大学毕业生提供的小额创业贷款是政府贴息贷款,其期限为1~2年,2年之后不再享受财政贴息。三、贷款方式:大学毕业生自主创业的小额贷款方式为担保、抵(质)押贷款。四、有关说明具体操作办法可向当地劳动和社会保障局咨询。此外,针对大学生自主创业还有其他优惠政策,例如从事个 体经营的,1年内免交工商登记类和管理类行政事业性收费。自主创业,自谋职业者还可将户口档案托管在市大中专毕业生就业指导服务中心。对于大学毕业生自主创业的各项具体政策应向各相关部门咨询。

什么是项目贷款,申请要满足哪些条件

项目贷款一般是中长期贷款,也有用于项目临时周转用途的短期贷款。主要有: 1. 基本建设贷款:指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的贷款。 2. 技术改造贷款:指用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。 3. 科技开发贷款:指用于新技术和新产品的研制开发、科技成果向生产领域转化或应用而发放的贷款。 4. 商业网点贷款:指商业、餐饮、服务企业,为扩大网点、改善服务设施,增加仓储面积等所需资金,在自筹建设资金不足时向银行申请的贷款。 5 并购贷款:是针对境内优势客户在改制、改组过程中,有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款。 6.房地产贷款:包括法人房地产业务和个人住房消费贷款业务。这里只介绍法人房地产业务,其中包括商品房开发贷款、法人商业用房贷款、学生公寓建设贷款、建筑安装企业的设备投资贷款。 7.项目融资指以项目的资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或者有限追索权的债务融资。 借款人申请项目贷款应具备以下条件: 1. 在银行开立基本存款帐户或一般存款帐户。实行贷款证管理的地区,须持有人民银行颁发的贷款证;申请外汇项目贷款,须持有进口证明或登记文件。 2. 项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向。 3. 项目具有国家规定比例的资本金。 4. 需要政府有关部门审批的项目,须持有批准文件。 5. 借款人信用状况好,偿债能力强,管理制度完善,对外权益性投资比例符合国家有关规定。 6. 能够提供合法有效的担保。

想找银行贷款20万,没内部关系能贷到吗?贷款的前提条件有哪些?

现在虽然说有关系很重要,但是只要你的贷款条件很好也是可以的,而且现在银行抓的很严,贷款都是要走流程的。你可以提供个人的工作和收入证明,和一些财力证明(房产,车辆行驶证,存款。保单等都行!)。贷款20 万的话,没有稳定的工作合力收入是肯定不行的!找担保吧!担保人的话最好,担保公司的话在获贷后支付一定比例的贷款担保费就行了!贷款快速申请通道 ——快速解决中小企业及个人资金难题 额度:0.5-500万元 贷款申请地址: http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lisa_bd1 试试吧!反正不成功不要钱,祝你好运!!

办理住房公积金贷款前提条件是什么?

1、是该城市长住人口。 2、有固定收入。 3、单位及个人每月缴存的公积金没有断档,按月即使交纳。且超过半年。 4、房子的房龄不超过30年。 5、借款人年龄不超过退休年龄。 6、每个月的还款额不能超过家庭收入的60%

第一套房子可以做二次抵押贷款吗?

可以的。一、有前提条件要求: 1、已办理房产证。 2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。 3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。 4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。 二、按揭房贷款所需材料:1、借款申请书(一式两份);2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份),已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;4、或意向书原件及复印件(各一份);5、房产的评估报告书;6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件,有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。扩展资料:一、二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。二、办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。三、二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。参考资料来源:百度百科-二次抵押贷款

房产可以二次抵押吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

我现在有38万的商业贷款,想转成公积金贷款,需有什么前提条件?(夫妻双方在常州市,都有公积金)

商业性住房贷款转住房公积金贷款条件为:(1)借款申请人及配偶或产权共有人符合住房公积金贷款条件且没有未还清的住房公积金贷款。(2)借款申请人及配偶或产权共有人有未还清的商业性住房贷款。(3)借款申请人及配偶或产权共有人商业性住房贷款没有连续逾期超过3个月或累计逾期超过6个月。(4)商业性贷款所购房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。(5)转贷款业务不能形成组合贷款。

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