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「楼房贷款改了」买房子贷款可以更改吗?

作者:网贷之星
来源:http://www.p2pxing.com
日期:2020-06-14 13:59:47
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买房子贷款可以更改吗?

 个人的房贷还款方式可不可以更改,不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息,还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下,等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。 而房贷还款方式一般来说,是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同,不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式,但是办理的手续比较繁琐。 虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便,但是如果个人现在有一定的存款,有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷,可以申请提前还款。 房贷还款方式是在申请贷款买房的时候定下的,不好更改,但是各个银行的规定不同,具体还需要到贷款银行咨询。

房子有贷款如何改名字

1房产贷款清偿之前是不能变更产权登记的。 2只能等房子贷款还请后通过买卖或者赠与的方式过户。 3当然如果为避免日后不确定的家庭纠纷,可以以家庭协议的方式将原委及日后过户的约定拟订个协议然后各方签字,如没有纠纷等到可以变更的时候再按照相关手续变更。 还是那句话,贷款没有还清楚之前是不能改名字的。贷款清了后,最省钱的办法是公婆立遗嘱将房产给你老公,这样最便宜,因为继承免税,但要等公婆百年后才能过户。如果要在他们生前过户,那只能贷款还请后通过买卖或者赠与过户,但要缴纳税费,具体金额问当地的地税。没有其他办法。

房屋按揭贷款可以改年数吗?

按揭购房贷款,银行成功放款后还款年限是不能直接更改的,但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。 部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。 在贷款前就要确定借款人的贷款年限,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。 申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过具体要看贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的 。

能贷款买改底的房子么?

原则上不可以,如果在房管局有人也还行。 1 先找买受人签订《无产权证房产买卖合同》,买方支付一部分房款用于你还清贷款,或自己出钱还清。 2 编个理由写份合同注销申请,理由参照当地房管部门允许更名或注销的规定。 3 找开发商签署同意解除或更名原商品商购买卖合同的意见书。 4 到房管部门进行更名或注销原合同。 关键是房管局会审核你的申请书,更名或注销的规定很严格,一般要求直系亲属或工作调动或司法文书等。开发商那一般好说,最多吃饭或花点钱就可以搞定。 无产权证房买卖合同是否合法目前有争议,《物权法》、《合同法》认为有效,城市房地产管理法认为不合法。

我买的房子还贷款好几年了,银行说现在可以改贷款,我想问一下合适吗?

你可以计算一下,前边还的贷款如果是利息比本金多,就不用改贷款,如果是还的本金多利息少,就改了合适

贷款中的房子过户贷款人可以更改吗?

贷款中的房子过户贷款人可以更改,办理“转按揭”即可。 转按揭的流程: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 转按揭需要的材料: 原借款人所需资料: 1、借款人和权利共有人身份证复印件; 2、 房地产权证原件; 3、借款合同(抵押合同)原件; 4、 一期银行还款对帐单原件; 5、 还款卡或还款存折复印件; 6、房屋买卖合同。 新借款人所需资料: 1、 借款人和权利共有人身份证复印件; 2、借款人和权利共有人户口簿复印件; 3、借款人婚姻证明复印件; 4、借款人和参贷人的收入证明; 5、 首付款收据; 6、房屋估价报告; 7、房屋买卖合同; 8、 如公积金贷款另附公积金帐号; 9、 如消费贷款另附消费用途证明,水电煤帐单。 所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

贷款买的房子可以更改名字不

贷款中的房子过户贷款人可以更改,办理“转按揭”即可。 转按揭的流程: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 转按揭需要的材料: 原借款人所需资料: 1、借款人和权利共有人身份证复印件; 2、 房地产权证原件; 3、借款合同(抵押合同)原件; 4、 一期银行还款对帐单原件; 5、 还款卡或还款存折复印件; 6、房屋买卖合同。 新借款人所需资料: 1、 借款人和权利共有人身份证复印件; 2、借款人和权利共有人户口簿复印件; 3、借款人婚姻证明复印件; 4、借款人和参贷人的收入证明; 5、 首付款收据; 6、房屋估价报告; 7、房屋买卖合同; 8、 如公积金贷款另附公积金帐号; 9、 如消费贷款另附消费用途证明,水电煤帐单。 所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

买房子在银行贷款银行通知更改.不回去更改可以吗?

为什么不愿去更改呢? 最近听说利率将有所降低,大概要转换LPR,转换后可能会对你有一些实惠,让你每月少付点利息,这不是好事吗?当然,你自愿放弃银行也不会反对。

贷款买的房子房产证名字能改吗

房产过户准备的资料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。扩展资料:办理流程:一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。参考资料来源:百度百科-房产证

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